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Partie 3 : Le rôle des politiques publiques
Habitat actualité et a conduit de nombreux travaux sur le financement et l’organisation du marché du logement. Il est à l’origine de divers rapports d’expertise pour la Commission européenne et pour la Banque mondiale, ainsi que pour le ministère du Logement, le ministère des Finances et le ministère de la Justice.
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Vous consultezLes politiques d’aide à l’accession à la propriété à l’épreuve de la crise
AuteurBernard Vorms du même auteur
Directeur général de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil), président de la société de gestion du Fonds de garantie de l’accession sociale, il dirige la revueRésumé
Tous les gouvernements, depuis plus de trente ans, se sont efforcés d’encourager l’accession sociale à la propriété. Les instruments utilisés ont eu pour but de garantir l’accès au crédit des ménages modestes, mais aussi d’aider ces derniers à faire face à leurs charges de remboursement. La hausse très vive du prix des logements de cette dernière décennie a, peu à peu, érodé le pouvoir « solvabilisateur » de ces aides. La crise financière et la crise économique sont venues provisoirement faire de la défense de l’emploi dans le bâtiment l’objectif prioritaire. Les accédants sociaux peuvent actuellement bénéficier d’aides extrêmement puissantes, à la condition quelles soient destinées à la construction ou à l’achat d’un logement neuf. Une fois la crise dépassée, l’accession à la propriété gardera probablement la faveur, mais les États seront invités à en tirer les leçons pour redéfinir leur politique du logement : la collectivité lourdement endettée devra recentrer son effort budgétaire sur des objectifs plus ciblés ou plus conjoncturels.
PLAN DE L'ARTICLE
- Propriétaires et accédants : la France en retard ?
- L’accession à la propriété favorisée
- L’accès au crédit
- La « solvabilisation » des accédants
- Les leçons de la crise actuelle
- Équilibre du parc de logements et endettement des ménages
- Aides à l’accession et globalisation du marché financier
- L’efficacité de la régulation
