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Revue d'économie financière

2014/3 (N° 115)


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Résumé

Français

Souvent accusées d’avoir échoué à répondre à tous les besoins, les politiques du logement en France sont d’une grande complexité, sous l’effet conjugué de la diversité de leurs objectifs (économiques, sociaux et urbains) et de la multiplicité des acteurs en charge de leur conception et de leur mise en œuvre. Cet empilement de légitimités nationales et locales génère à la fois de multiples contradictions et une faible lisibilité des résultats obtenus.
Il est toutefois possible d’identifier au moins quatre thèmes de débats nationaux sur les politiques du logement que l’on peut éclairer par quelques regards sur les situations et les politiques des pays de l’Union européenne. Peut-on, par exemple, discuter la pertinence de l’objectif maintes fois rappelé de construire 500 000 logements neufs par an en France ? Qu’attend-on d’une France de propriétaires et s’agit-il vraiment, dans notre pays, d’une priorité absolue ? Pourquoi et comment réguler les marchés du secteur locatif privé ? Le logement social devrait-il être réservé aux plus pauvres ?
Classification JEL : R28, R38.

English

Housing Policies in France: Issues and Discussions Often accused of having failed to meet all the needs of the sector, housing policies in France are highly complex, under the combined effect of the diversity of the objectives they pursue (economic, social and urban) and of the large number of players responsible for their design and implementation. This accumulation of national and local legitimacies creates both numerous inconsistencies and a poor legibility of the results obtained.
Nevertheless, it is possible to identify at least four topics of national debates on housing policies, that we can highlight by some perspectives on the situations and policies of EU countries. Can we, for instance, discuss the relevance of the repeatedly stated objective of building 500,000 new dwellings each year in France? What is expected of a France of homeowners and is it really an absolute priority in our country? Why and how to regulate private rented markets? Should social housing be reserved for the poorest?
Classification JEL: R28, R38.

Plan de l'article

  1. Enjeux et acteurs des politiques du logement
    1. Le poids des enjeux économiques
    2. Une entrée sectorielle : la multiplicité des enjeux sociaux des politiques du logement
    3. Du logement à l’habitat : matière première de toutes les dimensions du fait urbain
    4. Contradictions à tous les étages
    5. Les régions et l’Europe : des absences provisoires ?
  2. Quatre sujets de débat
    1. Faut-il construire 500 000 logements par an ?
    2. Une France de propriétaires ?
    3. Réguler les marchés locatifs ?
    4. Réserver le logement social aux plus pauvres ?
  3. Conclusion : pour une véritable évaluation des politiques du logement

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