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Etudes économiques de l’OCDE
Ed. de l’OCDE

I.S.B.N.
152 pages

p. 117 à 149
doi: en cours

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no 5 2006/5


Discipline > Revue > Sommaire > Résumé
Police normale Agrandir la police Imprimer l’article. Nouvelle fenêtre


 

Chapitre 6. Logement : réduire les risques et améliorer les politiques

Résumé de l'article
Si, par le passé, les cycles marqués qu’ont connus les prix des logements ont été un facteur majeur d’instabilité économique, l’évolution actuelle des prix des logements ne donne pas encore à penser qu’il y a surchauffe sur ce marché. Toutefois, les effets directs des marchés du logement sur l’activité globale et des problèmes plus structurels et plus régionaux sont des sujets de préoccupation importants. L’un des facteurs de la vulnérabilité des marchés du logement et de la macroéconomie aux chocs de taux d’intérêt est la part importante des prêts hypothécaires à taux d’intérêt variable. Les aides fiscales au logement peuvent être largement capitalisées dans la hausse des prix des terrains au lieu d’accroître le nombre de logements disponibles dans la mesure où la lenteur des procédures de planification et la réticence des communes à offrir des terrains constructibles ont limité la croissance du parc de logements dans les régions en expansion. Cela plaide en faveur de politiques visant à inciter davantage les communes à offrir des terrains à bâtir, à accélérer les procédures de planification et à supprimer progressivement l’avantage fiscal dont bénéficie le logement. En outre, l’offre de logements sociaux et le régime de l’allocation logement devraient être davantage ciblés sur les personnes ayant le plus de besoin de logements à un prix abordable.
Plan de l'article
• Introduction
• Le système actuel et le parc de logements : tour d’horizon
• Le marché du logement et l’activité globale
— L’état actuel du marché du logement
— Le lien entre le marché du logement et la consommation semble fort
— L’investissement résidentiel et le secteur de la construction
• Accroître l’efficacité des politiques du logement
— Le système de planification et l’offre de terrains à bâtir
— Taxation de l’immobilier
— Autres politiques fiscales
— Systèmes de financement et d’aides au logement
— Dimensions régionales du marché du logement
• Résumé
• Bibliographie


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